По ту сторону «Экрана»

 

19 Июля 2016

РАТМ собирается построить в Новосибирске стадион на 15 тыс. зрителей.

Эскизный проект футбольного стадиона на 15 тыс. зрителей, строительство которого инициировал «РАТМ холдинг», впервые представлен общественности. Планируется, что спортивное сооружение займет земельный участок в 11,8 га в северо-западной части города, рядом с принадлежащим РАТМу заводом «Экран». По оценкам экспертов, инвестиции в строительство объекта составят не менее 1,5 млрд руб., а срок окупаемости — не менее десяти лет.

В Новосибирске в рамках расширенного заседания областной федерации футбола был презентован эскизный проект футбольного стадиона на 15 тыс. зрителей, разработанный московским архитектурно-строительным бюро «Макрус-М». «Под стадион мы рассматривали три площадки: возле стадиона „Заря“ в Кировском районе Новосибирска, площадка будущей станции метро „Спортивная“ и территория на ул. Георгия Колонды», — рассказал главный архитектор АО УК «РАТМ-девелопмент» Александр Булавин. По его словам, в пользу последней площадки сыграла близость к заводу «Экран» (входит в «РАТМ холдинг»), энергетические мощности которого будут обеспечивать потребности спорткомплекса. Господин Булавин также отметил, что вблизи стадиона планируется строительство центра художественной гимнастики: «В этой части города формируется новый спортивный кластер».

Под строительство спорткомплекса выделен земельный участок площадью 11,8 га, территория стадиона составит 7,5 га. Эскизный проект предусматривает двухъярусные трибуны с навесом для зрителей, внутренние помещения общей площадью 21 тыс. кв. м, тренировочное поле, пункты питания, парковки на 120 мест для автобусов и на 900 машино-мест для легкового транспорта. По классификации УЕФА стадион будет соответствовать третьей категории (четвертая категория — «элитная»), сообщили представители «Макрус-М».

По словам Александра Булавина, реализовать проект возможно в течение полутора-двух лет. Ориентировочная стоимость строительно-монтажных работ — около 800 млн руб. Финансовый аналитик ГК «Финам» Тимур Нигматуллин оценивает стоимость строительства стадиона под ключ в 1,5–3,5 млрд руб. В РАТМе уточнили „Ъ“, что единственный реалистичный формат для реализации такого проекта — государственно-частное партнерство. «Холдинг выступает идеологом-заказчиком проекта, проводит консультации с федеральными властными и банковскими структурами, а также уже инвестирует в проектные работы собственные средства. Заказчик готов рассматривать возможность дальнейшего инвестирования под гарантию государства», — сообщили в пресс-службе «РАТМ холдинга».

Председатель общественного совета при региональном минстрое Михаил Ельский уверен, что эксплуатация крупного спортивного сооружения в условиях Сибири — дорогое удовольствие. «Команда, которая будет иметь этот стадион, вылетит в трубу, я уже не говорю про спонсора, который возьмет на себя [коммунальные] затраты», — заявил он. Тимур Нигматуллин оценивает срок окупаемости проекта в 10–15 лет «с учетом конкуренции со стороны действующего стадиона „Спартак“».
Стадион «Спартак» построен в 1927 году. Вмещает 12,5 тыс. зрителей, является базовым для футбольной команды «Сибирь», расположен в центре Новосибирска. Совладельцы «Спартака» — ЗАО «РАТМ холдинг» (56,34% акций) и мэрия (43,66%). В 2014 году ОАО «Стадион „Спартак“» приватизировало землю под стадионом (более 7 га). Как сообщал „Ъ“, еще в 2007 году РАТМ объявлял о намерении реализовать на территории, прилегающей к стадиону, девелоперский проект стоимостью €53 млн.

Между тем, как сообщили „Ъ“ в пресс-службе холдинга, «Спартак» будет функционировать до ввода в эксплуатацию нового футбольного стадиона и прохождения сертификации РФС, «а решение о дальнейшей судьбе примут при непосредственном участии власти и общественности». Планируется, что новый стадион станет базовым для футбольного клуба «Сибирь», рассказал гендиректор ОАО «Стадион „Спартак“» Александр Алтухов. «Судьбу „Спартака“ будут решать акционеры. Сейчас этот вопрос не обсуждается, но полагаю, что реконструировать старый стадион неправильно. Дешевле построить новый», — пояснил он. В то же время, как уточнил „Ъ“ начальник департамента строительства и архитектуры мэрии Новосибирска Алексей Кондратьев, строительство нового футбольного стадиона и развитие стадиона «Спартак» — не связанные между собой проекты. «Мы их никак не связываем. У нас рассматривается несколько проектов строительства стадионов в Новосибирске. Стадион на ул. Георгия Колонды — один из них», — сказал чиновник.

Оксана Павлова

Источник: Коммерсантъ (Новосибирск) №128 от 19.07.2016